网站首页
人大概况 代表大会 常委会会议 主任会议 决议决定 审议意见 人事任免 调研视察
人大要闻 视频新闻 通知公告 代表工作 备案审查 基层人大 自身建设 人大艺苑
  热门阅读  
  全文检索  
请输入关键字:
   
 
  当前位置:网站首页 >> 备案审查 >> 文章内容

武义县人民政府办公室关于印发《武义县国有资产出租管理办法》的通知

      [日期:2016-04-01] [字体: ]

 各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门:

《武义县国有资产出租管理办法》已经县十五届政府第53次常务会议审议通过,现予印发,请认真贯彻执行。武政办〔201571号文件中的《武义县行政事业单位资产出租办法》废止。

 

 

武义县人民政府办公室

2016年331

 

(此件公开发布)

 


武义县国有资产出租管理办法

 

第一条  为加强我县国有资产出租(含对外承包,下同)管理,规范出租行为,从源头上预防腐败,根据《企业国有资产法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第35号)、《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第36号)和《浙江省行政事业单位国有资产管理暂行办法》(浙政办发〔2009〕178号)等有关规定,结合本县实际制定本办法。

第二条  本办法适用于全县各行政机关部门、乡镇人民政府(街道办事处、度假区管委会)、各类事业单位、社会团体以及国有企业将单位所占有、使用和管理的房屋、土地等国有资产出租。

第三条  国有资产出租人应与承租人订立书面国有资产租赁合同。合同示范样本由县财政(国资)部门制定。

第四条  各单位出租国有资产,应向县财政(国资)部门提出书面申请,已出租资产必须在上轮租期到期前三个月向财政(国资)部门提出招租方案,县财政(国资)部门视其用途及管理情况予以审核批准。未经批准不得对外出租。

第五条  国有资产出租、国有经营权对外招租按照“公开、公平、公正”的原则向社会实行统一招租。

公开招租原则上应委托县公共资源交易中心或委托具备相应资质的中介机构按有关规定程序进行。招租结束后,资产管理单位应在10个工作日内将招租结果和租赁合同上报县财政(国资)部门备案。

不宜统一招租的,经县财政(国资)部门同意可由资产管理单位自行组织公开招租。

第六条  国有资产单次出租期限,一般沿街店面资产的出租控制在3年之内,其他资产出租一般不超过5年,超过以上出租期限的需经县财政(国资)部门审核同意。

第七条  国有资产出租,由资产管理单位与承租方签订租赁合同,建立契约关系,明确双方权利义务及违约责任。

第八条  国有资产出租租金收入,实行分类管理。

(一)行政事业单位按政府非税收入征缴使用管理办法有关规定,实行“收支两条线”管理,统一纳入部门单位预算。租金由各资产管理单位负责收取,全额交入会计核算中心。各单位到税务部门开具统一发票,申报缴纳相关税款,结算拍租费用后将净额上交财政专户。

行政机关和全额拨款事业单位财政每年按各单位上一年度租金净收入(扣除拍租费用、税金等后的金额)的20%安排出租资产管护专项资金,用于各单位对出租资产的管护、维修、合同执行等支出,管护专项资金纳入部门预算。

差额拨款和自收自支事业单位的资产出租收入,由单位提出书面资金用途申请,经财政(国资)部门核准,原则上由本单位安排使用。

(二)各乡镇(街道、度假区)出租资产净收入,统一纳入乡镇(街道)财政收支预算管理,主要用于资产管护维修、弥补乡镇财政赤字、清偿债务、新农村建设等方面等支出。

(三)国有企业租金收入并计企业营业收入。以房屋、场地等资产对外出租为主,主营业务已经基本停止的国有企业,其资产出租收入,扣除资产招租税费、维修维护费用后,统一纳入国有资本收益,实行“收支两条线”管理。

第九条  国有出租资产的管理责任由出租资产单位负责。出租资产单位要加强管理,做好出租资产的管护、修缮及租金收缴等工作,落实安全监管责任。承租方不按合同约定交纳租金或有未经同意转租、未经审批乱搭乱建等违约行为的,经查实后应及时提出中止承租合同。

第十条  国有资产对外招租后,承租方在租赁期未满提出中止合同的,经双方按出租合同约定中止后,应按规定重新组织公开招租。出租方因特殊原因提前和承租方解除租赁合同的,经县财政(国资)部门核准,将未到期部分的租金退还给承租方。

第十一条  资产出租单位因特殊需要将应出租资产转为办公用房及其他用途的,须报财政(国资)部门审核同意。

第十二条  有以下情形的,可以申请协议出租:

(一)经组织公开招租流拍2次以上的;

)资产位于偏僻、偏远地区、难以公开招租的;

)行政事业单位、社会团体、国有企业之间租用房屋、场地的;

)为本单位职工含离退休人员提供基本住所、解决住房困难的国有资产,居住性的政府直管公房

(五)其他不宜公开招租的情形。

第十三条  符合协议出租条件的,由资产管理单位提出申请,经主管部门审核后,报财政(国资)审批。

第十四条  国有资产协议出租的租金,参考第三方提供的同类地区出租资产的租金评估价确定,一般不得低于市场评估价。

第十五条  有下列行为之一的,根据财政管理法律法规规定,责令单位限期改正;情节严重的,对有关责任人员予以行政处分;构成犯罪的,依法追究有关责任人员刑事责任。

(一)未经审批,擅自出租国有资产的;

)弄虚作假、规避公开统一招租的;

)资产出租收入未及时足额上缴财政专户,有坐收坐支、以收抵支行为的;

)未按公开招租的约定收取租金,擅自降低租金或不按规定时间收取租金的;

)蓄意逃避资产出租管理,有徇私舞弊的,滥用职权、玩忽职守造成国有资产损失的;

)有其他违法违纪行为的。

第十六条  各部门单位、乡镇(街道、度假区)管理的集体资产出租参照本办法执行。

第十七条  本办法自2016年5月1日起实施。

主办单位:武义县人大 All Rights Reserved 浙ICP备11028823号 电话:0579-87665455
邮编:321200 技术支持:今日网络